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なお、マンションの玄関ドアや窓サッシは、勝手に交換できないのが原則です。
これは、外から見たときに1戸だけ異なるものがあると統一感が取れないので、管理組合の規則で禁じられていることが多いからです。
ただ、内側からの見た目をきれいにすることはできます。
窓サッシであれば、内側から別のサッシを取り付けることができ、マンションのリフォーム用のものが用意されています。
また、玄関ドアについても、内側にシートを張ってきれいに見せるものが用意されています。
費用をかけてリフォームで個性を発揮しても、その分が売却のときに反映されないことは、資産価値を守るという点からは悲しいものです。
しかし、資産価値を守る、使ったおカネの大部分を回収することに焦点を当てるのだとすると、汎用性のない、個性が目いっぱい発揮されるような大規模なリフォームはすべきではありません。
資産価値を守り、その価値を実現するには、みなさん自身がその中古マンションを再度転売することになります。
そのときにみなさんから中古マンションを買う人が、リフォームをするにあたって再度スケルトン状態に戻すのはもったいないですが、一方、大規模リフォームでみなさんの個性に合わせた部屋になっていると、他の人がそのままの状態で住むことも難しいのです。
もともと中古のマンションは新築と比較してお買い得ですから、リフォームに要した費用は”資産”ではなく、必要な経費であったと考えたいところではあります。
ある程度余裕があれば、個性を発揮するところは趣味だという割り切りもあり得るでしょう。
しかし、ほんとうのほんとうに資産価値を守ることだけを考えるのであれば、中古マンションを購入し、住み始めるときのリフォームも、無難かつ投資効率のよいところにとどめておくのが肝要です。
具体的には、壁や天井のクロスを白系の新しいものにすることと、なっていなければ、床をフローリングにすることです。
見た目をきれいにするという意味では、室内のドアなどを新しくすることも効果があります。
また、水回りの設備（キッチン、洗面台、ユニットバス）を更新することも極めて効果が高いです。
これらのものは、ご自身が使うのに望ましいものにすればよく、自分が気持ちよく住むようにリフォームをすれば、自然に、資産価値を守ることにつながります。
なお、間取りの変更については、必要なのであれば個性を発揮してもよいところかと思います。
いったん間取りを変更してしまうと、次の購入者もまた間取りから変えると考えるほうが賢明ですが、将来の購入者の好みを推測することは無意味だからです。
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